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정부지원 전세자금대출
정부 전세자금대출은 정부가 서민, 청년, 신혼부부 등의 주거 안정을 위해 지원하는 대출입니다. 시중은행 상품보다 금리가 낮고 보증료가 면제되거나 저렴해 부담이 적습니다. 대출 조건은 소득, 나이, 주택 보증금 등에 따라 달라지며, 대표적으로 '버팀목 대출', '중소기업 청년 대출', '청년 전용 보증부 대출'이 있습니다.
1. 버팀목 전세자금대출
✔️ 대상
- 무주택 세대주
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
- 순자산 3.25억 원 이하
✔️ 조건
- 보증금: 수도권 3억 원 이하, 비수도권 2억 원 이하
- 한도: 최대 1억 2천만 원
- 금리: 연 1.8% ~ 2.4%
- 기간: 최장 10년 연장 가능
✔️ 특징
- 서민∙중산층을 위한 대표적인 정책 상품
- HUG(주택도시보증공사)가 보증을 제공
2. 중소기업 청년 전세자금대출
✔️ 대상
- 만 19세 ~ 34세 이하 청년
- 중소기업 재직 중 (고용보험 가입자)
- 연소득 5천만 원 이하
- 무주택자
✔️ 조건
- 보증금: 2억 원 이하
- 한도: 최대 1억 원
- 금리: 연 1.2% 고정
- 기간: 최장 10년 (2년 단위 연장)
✔️ 특징
- 보증료와 이자 전액 면제
- 사실상 무이자 수준의 혜택
- 단점: 중소기업 재직 조건이 매우 엄격
3. 청년 전용 보증부 전세자금대출
✔️ 대상
- 만 19세 ~ 34세 이하 단독 세대주
- 연소득 3,000만 원 이하
- 무주택자
✔️ 조건
- 보증금: 3억 원 이하
- 한도: 최대 7천만 원
- 금리: 연 1.5% ~ 2.1%
- 보증기관: HF(한국주택금융공사)
✔️ 특징
- 보증부 대출로 신용이 낮아도 가능성 있음
- 보증료는 있지만 낮은 편
- 단독 청년에게 유리한 상품
정책 전세대출 상품 요약 비교
| 항목 | 버팀목 대출 | 중소기업 청년 대출 | 청년 전용 보증부 |
|---|---|---|---|
| 대상 | 무주택 세대주 | 중소기업 재직 청년 | 단독세대 청년 |
| 금리 | 1.8% ~ 2.4% | 1.2% 고정 | 1.5% ~ 2.1% |
| 대출한도 | 1.2억 원 | 1억 원 | 7천만 원 |
| 보증금 한도 | 수도권 3억, 기타 2억 | 2억 원 이하 | 3억 원 이하 |
| 특징 | 서민 전용 정책 상품 | 사실상 무이자 | 단독 청년 유리 |
Q&A
Q1. 중소기업 청년 대출은 중소기업만 해당되나요?
네, 반드시 고용보험에 가입된 중소기업 재직자만 해당되며, 프리랜서나 대기업 재직자는 제외됩니다.
Q2. 세 가지 정책 대출 중 가장 조건이 좋은 건?
중소기업 청년 대출은 금리가 1.2%로 가장 낮고 보증료 면제로 실질적으로 무이자에 가깝습니다. 단, 조건이 엄격합니다.
Q3. HF 보증부 대출은 누구에게 적합한가요?
신용이 낮아 시중은행 대출이 어려운 청년 단독 세대주에게 적합하며, 금리도 낮고 신청 문턱이 낮습니다.
Q4. 버팀목 대출은 어디서 신청하나요?
국토부 주택도시기금 홈페이지 또는 취급은행(국민, 우리, 농협 등)에서 신청 가능합니다.
Q5. 보증료는 어느 정도인가요?
HF 보증료는 일반적으로 대출금의 0.05%~0.2% 수준이며, 저소득층은 면제되거나 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
제안
정책 전세대출은 혜택이 명확한 만큼, 나에게 맞는 조건을 찾는 것이 가장 중요합니다.
특히 금리가 1%대이거나 보증료가 면제되는 상품은 서둘러 알아봐야 합니다.
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